Modernisierung als Geldanlage?
Ja, aber nur wenn Sie durchdacht ist und die richtigen Komponenten genutzt werden.
Eine Komponente der Modernisierung/ Sanierung ist die Finanzierung, hier gilt es, die Bausteine aus Eigenkapital, Krediten und/ oder Fördermöglichkeiten richtig einzusetzen. Selbst bei einer Investition die sie komplett aus der eigenen Tasche bezahlen, erhalten sie einen stattlichen Zuschuss!
Eine ganze Bandbreite an Förderprogrammen bietet z.B. die KFW-Bank.
Hier ein Rechenbeispiel einer umfassenden Sanierung:
Bei einem Einfamilienhaus, Baujahr 1974 , ca. 150 qm Wohnfläche, wird das Dach neu gedämmt, die Fassade erhält ein Wärmeverbundsystem, die Fenster werden ausgetauscht, die Heizungsanlage ebenfalls. Kosten vor der danierung für Heizung/ Warmwasser 2.400€/ Jahr.
Ergebnis der Sanierung ist ein KFW-Effizienzhaus 85
| Gesamtinvestition | 65.000,00 € |
| Darlehen der KFW-Bank, Programm "Energieeffizientes Sanieren" | 65.000,00 € |
| Teilschulderlass für Nachweis Effizienzhaus 85 | -4.875,00 € |
| mtl. Belastung im 1. Jahr (tilgungsfreies Jahr) | 140,29 € |
| mtl. Belastung ab dem 2. Jahr | 272,97 € |
Eine Halbierung der Energiekosten ist noch sehr zurückhaltend, also reduziert sich die monatliche Belastung um mindestens 100 €
Die nachhaltigen Einsparungen und der Werterhalt sind hier noch nicht berücksichtigt.
Ein Haus das nicht nur optisch, sondern auch energetisch im neuen Glanz erstrahlt für 173€ im Monat!
(Stand 06/2011, 30 Jahre Laufzeit, 10 Jahre Zinsbindung, 1 tilgungsfreies Jahr)
Auch Programme für barrierefreien Umbau oder für Einzelmaßnahmen sind sehr interessant.
Lassen Sie sich umfassend beraten.